Jurnal Revaluasi Aset Tetap: Pembahasan Lengkap dan Contohnya

Apa yang dimaksud jurnal revaluasi aset tetap? Dan bagaimana bentuk jurnalnya?

Mengelola dan mengawasi aset tetap dalam perusahaan dapat menjadi tugas yang memakan waktu dan berat. Namun, untuk menjamin bahwa aset tetap Anda berada pada kondisi yang optimal, revaluasi aset tetap secara berkala diperlukan.

Revaluasi aset tetap akan memastikan bahwa aset Anda dapat diperbarui, diperbaiki, dan diperbaiki sesuai dengan kebutuhan Anda. Melalui artikel ini, Kledo akan menggali lebih jauh tentang jurnal revaluasi aset tetap dan bagaimana itu dapat membantu Anda mengelola aset Anda dengan lebih efektif.

Pengertian Revaluasi Aser Tetap

Revaluasi aset tetap dilakukan untuk menentukan nilai saat ini dari aset yang dimiliki oleh organisasi. Organisasi melakukan aktivitas ini selain penyusutan yang biasa dilakukan aset selama masa manfaatnya.

Sesuai IFRS, bisnis harus mencatat aset tetap sebesar biayanya awalnya, tetapi selanjutnya, bisnis dapat menilai kembali pada model biaya atau model revaluasi.

Revaluasi aset dapat meningkatkan atau menurunkan nilai aset sesuai dengan perubahan nilai pasar. Namun, tujuan utamanya adalah untuk memastikan bahwa nilai aset yang dimiliki oleh organisasi secara akurat merefleksikan nilai pasar saat ini.

Baca juga: Jurnal Konsinyasi dalam Akuntansi Beserta Contohnya

Tujuan Revaluasi Aset Tetap

Salah satu alasan utama untuk melakukan revaluasi secara rutin adalah untuk menentukan nilai pasar wajar aset. Selain itu, di bawah ini adalah alasan dilakukannya penilaian kembali aset tetap:

• Menampilkan nilai yang benar dan fair kepada pemangku kepentingan;
• Untuk negosiasi nilai yang benar dan wajar sebelum melakukan merger dan akuisisi;
• Pengembalian sebenarnya atas modal yang digunakan oleh organisasi dalam bisnis;
• Penyediaan dana yang diperlukan dalam bisnis untuk penggantian aset lama pada akhir masa manfaatnya. Ini diperlukan untuk mengisi mereka dengan aset baru.
• Untuk sampai pada nilai wajar untuk melakukan transaksi jual dan sewa kembali suatu aset;
• Penjualan aset atau sekelompok aset;
• Kepatuhan terhadap peraturan juga mengamanatkan revaluasi aset dari waktu ke waktu.

Baca juga: Jurnal Khusus: Pengertian, Manfaat, dan Contoh Transaksinya

Perlakuan Akuntansi Revaluasi Aset Tetap

Revaluasi aset tetap merupakan proses penilaian ulang aset tetap untuk menyesuaikan nilai buku aset dengan nilai pasar aset. Dengan memperhatikan tingkat inflasi dan nilai pasar aset, perusahaan dapat menyesuaikan nilai buku aset untuk mencerminkan nilai pasar aset.

Untuk membuat perlakuan akuntansi revaluasi aset tetap, berikut langkah-langkahnya:

• Tentukan aset yang akan direvaluasi.
• Tentukan nilai pasar aset.
• Hitung selisih antara nilai pasar aset dan nilai buku aset.
• Jika selisih positif, tambahkan jumlah tersebut ke Akun Revaluasi Aset Tetap.
• Jika selisih negatif, kurangi jumlah tersebut dari Akun Revaluasi Aset Tetap.
• Selanjutnya, buat jurnal untuk mencatat revaluasi aset tetap.
• Entry jurnal yang dibuat harus mencakup Akun Revaluasi Aset Tetap, Akun Aset Tetap, dan Akun Pendapatan.
• Setelah jurnal dibuat, catat perubahan nilai aset tetap dalam laporan keuangan.
• Laporan keuangan harus mencatat perubahan nilai aset tetap sebagai sebuah item di bagian lain di luar laporan laba rugi.
• Terakhir, update catatan akuntansi untuk mencakup perubahan nilai aset tetap.

Baca juga: Akuntansi Keperilakuan: Definisi, Manfaat, Aspek, dan Contohnya

Rumus Perhitungan Revaluasi Aset Tetap

Untuk menghitung nilai aset tetap yang saat ini tersedia, perusahaan harus menggunakan rumus perhitungan revaluasi aset tetap. Rumus ini adalah sebagai berikut:

Nilai Revaluasi Aset = Nilai Buku Aset + (Nilai Pasar Aset – Nilai Buku Aset)

Keterangan:

• Nilai Wajar Aset: Nilai aset setelah direvaluasi.
• Nilai Buku Aset: Nilai aset saat ini yang tercatat dalam laporan keuangan.
• Nilai Pasar Aset: Nilai pasar saat ini dari aset.

Contoh:

Sebuah perusahaan memiliki sebuah mesin yang diperoleh pada tahun 2016 seharga 50.000.000. Pada tahun 2018, perusahaan menilai bahwa nilai pasar mesin tersebut sekarang adalah 60.000.000.

Untuk menghitung nilai wajar mesin tersebut, kita gunakan rumus revaluasi aset tetap di atas.

Nilai Revaluasi Aset = Nilai Buku Aset + (Nilai Pasar Aset – Nilai Buku Aset)

Nilai Revaluasi Aset = 50.000.000 + (60.000.000 – 50.000.000)

Nilai Revaluasi Aset = 60.000.000

Baca juga: 5 Rumus Metode Penyusutan, Contoh, dan Cara Hitungnya

Contoh Kasus Jurnal untuk Revaluasi Aseet Tetap

PT. ABC telah mempertahankan aset dengan biaya sampai saat ini. Pada 31 Januari 2022, diputuskan untuk merevaluasi aset.

Biaya awal perolehan aset tersebut adalah Rp. 30.000.000, dan nilai buku pada tanggal tersebut adalah Rp. 20.000.000. Nilai revaluasi aset pada 31 Januari 2022 adalah Rp. 25.000.000.

Oleh karena itu, Anda akan membuat jurnal ini untuk mencatat revaluasi aset tetap yakni selisih antara nilai revaluasi aset dan nilai buku:

Keterangan	Debit	Kredit
Aset	5.000.000
Surplus revaluasi aset tetap		5.000.000

Sesuai IFRS, kelebihan nilai revaluasi bukanlah keuntungan dalam kegiatan bisnis biasa, dan karenanya Anda akan mencatat hal yang sama di bawah akun surplus revaluasi aset tetap.

Depresiasi pasca revaluasi

Setelah revaluasi, jumlah yang direvaluasi adalah dasar baru untuk menghitung penyusutan selama sisa masa manfaat aset. Dalam hal ini, Rp. 25.000.000 adalah nilai yang akan dihitung penyusutannya.

Baca juga: Jurnal Pengambilan Prive: Pengertian, Cara Membuat, dan Contohnya

Penurunan Nilai Setelah Revaluasi Aset

Jika ada terjadi perbedaan nilai revaluasi yang lebih rendah dibandingkan revaluasi sebelumnya, pertama-tama Anda perlu membebankan saldo yang ada di neraca ke akun Surplus Revaluasi.

Selain itu, jika ada surplus, Anda harus membebankannya ke laporan laba rugi sebagai kerugian penurunan nilai.

Misalnya, pada tanggal 31 Januari 2022, jika PT. ABC menilai kembali aset dan mengetahui nilai wajarnya menjadi Rp. 22.000.000.

Sedangkan nilai buku saat ini dikurangi penyusutan 1 tahun adalah Rp. 23.560.000. Jadi, nilai buku saat ini melebihi nilai wajar, jadi harus dikurangi dengan jumlah sebanyak nilai wajar (23.560.000 – 22.000.000).

Anda sudah memiliki saldo Surplus Revaluasi Aset sebesar Rp. 5.000.000, jadi tidak akan berdampak pada akun laporan laba rugi.

Keterangan	Debit	kredit
Surplus revaluasi aset tetap	1.560.000
Aset		1.560.000

Di sini jika jumlah revaluasi adalah Rp. 18.000.000, maka dampaknya akan seperti yang disebutkan di bawah ini:

Keterangan	Debit	kredit
Revaluasi surplus aset tetap	5.000.000
Kerugian revaluasi	560.000
Aset		5.000.000
Akumulasi revaluasi		560.000

Baca juga: Aset Tetap: Arti, Contoh, Karakter, dan Bedanya dengan Jenis Aset Lain

Metode Revaluasi Aset Tetap

Metode indeksasi

Metode indeksasi yang digunakan dalam revaluasi aset tetap adalah metode yang digunakan untuk mengukur nilai aset tetap. Metode ini menggunakan indeks harga pasar yang mencerminkan perubahan harga aset tetap dari waktu ke waktu.

Indeks ini mencakup semua aset yang relevan untuk aset yang akan direvaluasi. Indeks ini dapat digunakan untuk menentukan perubahan nilai aset dari waktu ke waktu.

Dengan menggunakan metode indeks, perusahaan dapat mengetahui apakah nilai aset tetap mereka telah meningkat atau menurun dari waktu ke waktu.

Metode indeksasi juga dapat digunakan untuk menentukan perubahan nilai aset dalam konteks keuangan, seperti inflasi atau devaluasi.

Dengan menggunakan metode ini, perusahaan dapat mengetahui berapa banyak aset yang telah mereka beli, berapa banyak aset yang telah mereka jual, dan berapa banyak aset yang telah mereka lakukan revaluasi

Baca juga: Pengertian Pendapatan Diterima di Muka dan Contohnya

Harga pasar saat ini

Ada beberapa perlakuan aset tetap pada metode harga pasar saat ini yaitu:

Revaluasi bangunan

Penilai real estat melakukan penilaian bangunan secara berkala.

Revaluasi tanah

Pialang, penilai berlisensi, dan lembaga penilai melakukan penilaian tanah berdasarkan perkiraan harga yang tersedia di pasar.

Revaluasi properti, pabrik, dan mesin

Estimasi properti, pabrik, dan mesin dilakukan berdasarkan perincian biaya yang diambil dari pemasok. Terkadang rincian ini mungkin tidak tersedia karena penutupan perusahaan Pemasok, mesin usang, perubahan persyaratan pasar, dll.

Dalam hal ini, penilaian dilakukan berdasarkan nilai aset baru yang serupa dibandingkan dengan nilai aset. sisa masa manfaat yang diberikan atas masa manfaat keseluruhan aset.

Revaluasi selektif

Dengan metode ini, hanya aset tertentu dalam kelas aset atau sekelompok aset di lokasi tertentu yang dinilai kembali.

Namun, karena praktik ini, hanya kelas aset tertentu atau aset di lokasi tertentu yang direvaluasi, yang menyebabkan hanya sedikit aset yang ditampilkan pada jumlah revaluasi dan sisanya pada biaya historis.

Oleh karena itu metode ini tidak direkomendasikan dalam bisnis biasa.

Pertimbangan Sebelum Melakukan Revaluasi

Berikut ini adalah daftar berbagai pertimbangan yang harus dijawab saat ingin melakukan revaluasi aset tetap:

• Apakah bisnis perlu revaluasi?
• Aset apa yang harus dinilai kembali?
• Metode revaluasi.
• Panduan yang harus diikuti saat melakukan revaluasi.
• Jangka waktu penyelesaian revaluasi.

Baca juga: Pengertian Laporan Persediaan Barang, Cara Membuat, dan Jenisnya

Perbedaan Revaluasi Aset TetapIFRS vs. GAAP

IFRS (International Financial Reporting Standards) mengizinkan untuk mencatat aset pada biaya perolehan atau jumlah revaluasiannya. Jadi sekali ada revaluasi, penerapannya harus untuk kelas aset yang lengkap karena tidak memungkinkan dilakukannya revaluasi secara selektif.

Pada saat yang sama, US GAAP (Generally Accepted Accounting Principles) mengizinkan pencatatan aset pada biaya saja.

Untuk Pabrik dan Properti, IFRS mengizinkan penggunaan model biaya dan revaluasi, sedangkan GAAP hanya mengizinkan model biaya.

Pada revaluasi ke atas, IFRS mengizinkan dampaknya pada Surplus Revaluasi. Pertama, kita harus menentukan nilai surplus revaluasi dan kemudian hanya mentransfer saldo ke laporan laba rugi pada pengurangan berikutnya.

Oleh karena itu, perlakuan akuntansi di bawah IFRS sangat kompleks, sehingga merekomendasikan untuk melakukan revaluasi sekali dalam 3 sampai 5 tahun dengan bantuan Penilai Ahli.

Penurunan Aset juga berbeda dalam kasus IFRS dibandingkan dengan US GAAP. Di bawah GAAP, begitu ada penurunan nilai aset, bisnis harus membebankan biaya dalam laporan laba rugi dan ini tidak dapat dibalik.

Sedangkan berdasarkan IFRS, beban baru-baru tersebut dimasukkan ke laporan laba rugi dan dapat dibalik.

Baca juga: Pengertian Teori Akuntansi dan Pembahasan Lengkapnya

Kesimpulan

Proses revaluasi aset tetap merupakan proses yang penting untuk menjamin bahwa nilai aset tetap dicatat dengan benar di laporan keuangan. Revaluasi aset tetap memastikan bahwa nilai aset tetap tetap relevan dengan kondisi pasar saat ini.

Proses ini juga memungkinkan perusahaan untuk menyesuaikan aset yang dimiliki agar nilainya tetap relevan dan akurat. Selain itu, proses revaluasi aset tetap juga dapat meningkatkan kualitas laporan keuangan perusahaan.

Software akuntansi Kledo adalah solusi terbaik bagi para pemilik usaha untuk mengelola arus kas. Kledo menawarkan fitur canggih yang memungkinkan Anda untuk dengan mudah mencatat transaksi, jurnal, mengelola laporan keuangan, mengelola pajak, dan banyak lagi.

Dengan Kledo, Anda dapat mengontrol keuangan bisnis Anda dengan mudah dan memastikan bahwa pembayaran dilakukan tepat waktu. Anda juga bisa mencoba Kledo gratis selama 14 hari melalui tautan ini. Jadi, Jangan ragu untuk mencoba Kledo dan rasakan manfaatnya!